Hyresförhandling 2025

AB Enköpings Hyresbostäder och Hyresgästföreningen Region Aros Gävle har avslutat årets förhandling och kommit överens om hyresavgifterna för år 2025.

Förhandlingen omfattar samtliga av EHB:s 3043 bostäder.

Hyresavgifterna justeras från den 1 mars år 2025 enligt nedan:

• Bostäder på Fannalundsvägen, Gjutaregatan, Sadelmakargatan och Svarvaregatan höjs med 3,4 procent.
• Bostäder på övriga adresser som har individuell mätning och debitering, IMD, av varmvatten höjs med 5,29 procent.
• Bostäder på övriga adresser höjs med 5,5 procent.

Alla bostäder får inte samma höjning vilket beror på att vi under förhandlingen tar hänsyn till olika aspekter för olika bostäder och bostadsområden.

Det här har förhandlingen utgått från

Förhandlingen har utgått från grunderna för de årliga förhandlingarna som Sveriges Allmännytta, Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Sverige har enats om. De lokala förhandlingarna ska bedrivas med utgångspunkt från en sammanvägning i tre steg enligt följande:

1. Den allmänna kostnadsutvecklingen
2. Lokala förutsättningar
3. Hyresgästernas intresse

I det första steget ska den generella utvecklingen av företagsrelaterade kostnader på den aktuella orten specificeras. I steg två ska den allmänna kostnadsutvecklingen på orten relateras till fastighetsföretagens behov av en långsiktigt rimlig avkastning, bibehållen kvalitet och underhållsnivå över tid. I det tredje steget ska samma utveckling relateras till hyresgästkollektivets behov av en rimlig och förutsebar hyresjustering.

Även årets hyreshöjning ligger på en historiskt sett hög nivå vilket främst beror på de fortsatta ökningarna av priser för varor, tjänster, avgifter och räntor. Förra årets hyreshöjning täckte inte hälften av kostnadsökningarna och årets hyreshöjning beräknas täcka kostnaderna i ännu mindre utsträckning.

Långsiktig och ansvarsfull förvaltning

Vår verksamhet styrs utifrån våra ägardirektiv och strategiska mål. Vi tar ett ansvar för att långsiktigt förvalta våra bostäder och ett flertal av Enköpings bostadsområden. Vi jobbar aktivt med att effektivisera vår verksamhet för att mildra effekterna av kostnadsökningarna. Det är viktigt att vi värnar om en god och långsiktig förvaltning för våra hyresgäster.

Rabatter förlängs

Vi fortsätter att erbjuda rabatt på 600 kr per månad för ungdomar som bor i eller flyttar till Bahcostadens ungdomsbostäder. Rabatten ges till och med månaden innan hyresgästen fyller 29 år under maximalt 4 år. Rabatten kan endast nyttjas en gång per hyresgäst och hushåll. Rabatten dras av automatiskt på hyresavgiften och redovisas separat på fakturan.

Vi förlänger även den tillfälliga rabatten för de som bor på Sadelmakargatan till och med 28 februari år 2026. Nivån på rabatten baseras på antal rum; 1 rum och kök får 100 kr per månad i rabatt, 2 rum och kök får 200 kr per månad i rabatt, 3 rum och kök får 300 kr per månad i rabatt, 4 rum och kök får 400 kr per månad i rabatt och 5 rum och kök får 500 kr per månad i rabatt. Rabatten dras av automatiskt på hyresavgiften och redovisas separat på fakturan.

Övriga justeringar

I samband med detta justeras även följande avgifter:

• Hyressättningsavgiften höjs från 12 kronor till 15 kronor per månad från och med 1 mars år 2025. Avgiften finansierar Hyresgästföreningens förhandlingsverksamhet.
• Avgiften för individuell mätning och debitering, IMD, av varmvatten höjs till 143,53 kronor per kubikmeter inklusive moms från och med 1 januari år 2025.
• Bostäder på Lillebergsgatan 2, 4, 6, 10 och 12 samt Torggatan 37, 39, 41, 43, 45, 47 och 49 samt Doktor Westerlunds Gata 2, 4 och 6 som har säkerhetsdörr får en bruksvärdeshöjning. Hyresavgiften höjs för detta med 90 kr per månad från och med 1 mars år 2025.
• Avgifter för bilplatser justeras från och med 1 juni år 2025 och 1 juni år 2026 enligt tabell nedan. Övriga bilplatser får ingen justering av avgiften.

Vi har uppmärksammat att tabellen som finns i bilagan till fakturan saknar några rader. Denna tabell är komplett och gäller.

Information

Du som hyresgäst får information om hyresjusteringen via e-post och SMS som skickas ut med länk till mer information som finns på denna sida. Information finns även i boendeappen och på trapphustavlor.

Information om hyresjusteringen finns som en bilaga till fakturan för hyresavgiften för mars. Fakturan för mars skickas ut tisdag 11 februari.

Du når alltid dina fakturor via Mina sidor

Oavsett vilket sätt du tar emot eller betalar din hyresfaktura på så når du alltid dina fakturor genom att logga in via Mina sidor på ehb.se.

Vänligen observera att det kan ta ett par arbetsdagar innan status för fakturan uppdateras med din betalning.

Kontakt

För hyresgästfrågor

Kontakta vårt kundcenter via e-post info@ehb.se eller telefon 0171-62 58 20.

För press

Kontakta Martin Gepertz, vd EHB, via e-post martin.gepertz@ehb.se